Проблеммы с фасадами

Коллекция ошибок

Коллекция ошибок

На этой транице мы попытаемся в кратце рассмотреть некоторые ошибки, связанные с фасадами, которые на наш взгляд делают строители при возведении как больших многоэтажных домов, так и при частном строительстве.
Начнем, пожалуй, с многоэтажных домов.

Пример №1 ("мостик холода")

На фотографиях №№1,2,3 изображены кирпичные фасады. Они не относятся к вентилируемым, иначе мы бы не видели на них межэтажных перекрытий, но тем не менее они имеют самое прямое отношение к обсуждаемым на нашем сайте вопросам. Чтобы убедиться в этом давайте внимательно посмотрим на данные снимки.

На первом снимке (Фото 1) уже построенный, сданный гос. комиссии и заселенный жильцами дом.
(Стрелочками мы обозначили межэтажные перекрытия.)

Фото 1

На следующих двух снимках (Фото №2 и №3) хорошо видна технология строительства. А именно - сначала отливается монолитный каркас дома и облицовочная кирпичная кладка опирается на монолитные плиты перекрытия.

Фото 2

Фото 3

При взгляде на снимок №4 может показаться, что застройщику просто не понравился вид бетонной плиты перекрытия и только поэтому он её попытался «превратить» в кирпич.

Фото 4

На самом деле делал он это не только из эстетических соображений и любви к прекрасному. Под тонким слоем штукатурки, имитирующей кирпичную кладку, находится железобетонная плита перекрытия, точно такая же как и те, что изображены на Фото №2 и №3. И отливались эта плита конечно раньше, чем каменщики делали кирпичную облицовочную стену.
И у этих каменщиков в процессе укладки облицовочного кирпича, возникла задача с тем, что последний ряд облицовочного кирпича каждого этажа пришлось подрезать для того чтобы он влез в щель под плитой перекрытия (смотри рисунок 1). Аккуратно это сделать не всегда удается, поэтому и пришлось этот ряд кирпичей и саму плиту перекрытия заштукатурить.

Рисунок №1


ОБОЗНАЧЕНИЯ:
1. Основная стена из пеноблоков.
2. Плита перекрытия.
3. Облицовочная кладка.
4. Подрезанный кирпич.

Несомненно, "псевдокирпич" выглядит лучше "голого" бетона, но дело не в этом. На всех вышеприведенных фотографиях отображена проблема, которая уже ни как не коснется строителей и девелоперов - они построили дом, продали в нем квадратный метры и ушли на следующие объекты. Проблема о которомй мы будем говорить ниже, будет касаться владельцев помещений в данных домах.

 

Главная проблема, с которой столкнутся уже жильцы данных домов - это мостики холода, которые образовались в комнатах, примыкающих к внешним стенам. И данная проблема будет проявляться каждый раз в морозы.
На просторах интернета множество форумов, на которых жители аналогичных домов обуждают данный "природный феномен". Вот только один из примеров такого обсуждения. С деталями данного обсуждения можно ознакомиться непосредственно на сайте, здесь же мы приведем только графический пример того, как тепло уходит из дома и откуда появляется сырость и плесень.

Рисунок №2

Мостик холода ► ЕСТЬ

Рисунок №3

Мостика холода ► НЕТ

Именно для того, чтобы "спрятать" выступающую на улицу плиту перекрытия, тем самым убрать "мостик холода", и необходим воздушвый вентилируемый зазор, а для его устройства необходимы кронштейны.

Пример №2 ("строим с огоньком")

На следующем примере (Фото5) видно офисное здание, которое облицовывают кирпичем и для утепления применили экструдированный пенополистирол (он же Экструзионный пенополистирол, он же "XPS", он же ЭППС). Данный материал несомненно обладает выдающимися теплоизолирующими характеристиками, но у него есть и недостатки. Один из этих недостатков - он ГОРЮЧ!!!

Фото 5

На сегодняшний день нам не известно ни одного регламентирующего или нормативного документа в России, который бы определял возможность применения ЭППС в качестве именно фасадного утеплителя.

Пример №3 ("мой дом - моя теплица")

Фото 6

На примере следующего домостроения мы хотели бы рассказать о втором недостатке экструдированного пенополистирола - он пароНЕпроницаем. Это все равно, что обернуть дом полиэтиленовой плёнкой и превратить его в персональную теплицу. И поэтому, как в любой теплице, вся влага останется внутри помещений.

Для наглядности процессов, которые будут происходить в приведенной на снимке стене, предлагаем воспользоваться разработанным В. А. Киреевым (сайт smartcalc.ru) теплотехническим калькулятором.
Если ввести в него следующие значения

Рисунок 4

350 мм => Газо- и пенобетон ,
50 мм => Экструдированный пенополистирол,
120 мм => Кладка из пустотелого кирпича,
то мы получим вот такой интересный рисунок-график.

на котором видна широкая синяя полоса "Зоны конденсации", означающая, что при температуре наружного воздуха от -10 до + 10 градусов, между основной стеной из пено- или газо- блоков и ЭППС будет скапливаться конденсат. Последствия такого технического решения скажутся уже через несколько лет, а точнее зим, когда под действием влаги начнет разрушаться несущая стена.

 

Чтобы влага не скапливалась там где ей быть не положено и стена не намокала, строителю необходимо было предусмотреть вентиляцию фасада. Именно для огранизации такой вентиляции и придуманы кронштейны "ОПОРЭЛ".


Пример №4 ("Деформационные швы или шрамы")

Одного взгляда на эту фотографию достаточно, чтобы понять, что послужило причиной такому разрушению. Это отсутстввие деформационного шва между этажами. Верхние слои кладки просто раздавили нижележащие.

Фото 7

А вcего-то надо было разделить на каждом этаже облицовочную кладку с помощью кронштейнов.


Пример №5 (".... продолжение последует")

Продолжение обязательно последует, так как богата земля наша на умельцев ко всяческим чудесам способным .....
"неВеселые картинки" не вошедшие в данную статью можно посмотреть на этой странице. Как говорится -" Лучше один раз увидеть, чем, 100 раз кирпичи собирать...."